customer.co.id – Anda pemula yang ingin mencari peruntungan melalui bisnis investasi rumah kontrakan? Ikuti tips berikut ini yang akan dipaparkan oleh Tim Finansialku.
Selamat membaca dan selamat berinvestasi!
Rubrik Finansialku
Untungnya Investasi Rumah Kontrakan yang Menjanjikan
Properti selain bisa digunakan untuk tempat tinggal pribadi, bisa juga dijadikan untuk lahan investasi.
Bisnis investasi rumah kontrakan bisa menjadi salah satunya yang menjanjikan banyak keuntungan.
Bagi kalangan profesional, bisnis rumah kontrakan memang menjadi lahan basah untuk meraup untung besar.
Jika Anda adalah pemula dalam bisnis ini, tak perlu berkecil hati. Memang dalam mengatur bisnis ini tidak cukup mudah, namun Anda tetap bisa belajar bukan?
Tips Investasi Rumah Kontrakan
Simak beberapa tips memulai bisnis investasi rumah kontrakan berikut ini yang akan menguntungkan bagi Anda.
#1 Pilih Lokasi
Jika Anda mengalami kesulitan dalam melakukan pemilihan lokasi rumah yang akan menjadi target investasi Anda, gunakan saja jasa dari agen properti profesional.
Namun, jika Anda bisa melakukannya sendiri, itu jauh lebih baik.
Dalam melakukan pemilihan lokasi, yang terpenting adalah pendekatan terhadap seluruh properti dan lingkungan yang sekiranya sesuai dengan keinginan Anda.
Mempertimbangkan cakupan daerah, jika memang Anda ingin mengurusnya properti sewa itu sendiri, ada baiknya lokasi properti tersebut tidak jauh dari tempat tinggal Anda.
Namun jika Anda ingin menyewa orang lain untuk mengurusnya, lokasi bisa dimana saja, bahkan yang jauh sekalipun dari tempat tinggal Anda karena Anda dapat mengecek melalui orang sewaan tersebut.
[Baca Juga: Strategi Jitu Bagi Investor Properti Agar Pengajuan Kredit Disetujui Bank! 99 Persen Berhasil!]
#2 Lingkungan
Perhatikan kualitas dari lingkungan tempat properti sewa yang akan menjadi lahan investasi Anda.
Jika target pasar Anda adalah mahasiswa, maka Anda perlu membeli properti di daerah dekat dengan sekolah tinggi atau universitas yang merupakan destinasi para pelajar dan mahasiswa menimba ilmu.
Jika Anda ingin menyasar para karyawan dan pekerja kantor, Anda bisa memilih daerah yang bersanding dengan daerah mall atau daerah perkantoran.
Download Ebook Perencanaan Keuangan untuk Usia 30 an
#3 Sekolah
Ada kemungkinan jika penyewa rumah kontrakan Anda memiliki anak dan membutuhkan sekolah yang berkualitas.
Daerah lingkungan rumah kontrakan juga akan mempengaruhi
Harga sewa yang sesuai dengan rumah kontrakan tersebut.
Pastikan rumah kontrakan Anda dekat dengan sekolah yang berkualitas dan memiliki reputasi yang baik.
[Baca Juga: 10 Prinsip dari Dale Carnegie untuk Negosiasi Harga Properti dengan Tingkat Keberhasilan Tinggi]
#4 Tingkat Kriminalitas
Berbicara mengenai keamanan, tentu setiap orang tidak ingin tinggal di lingkungan yang memiliki tingkat kriminalitas atau kejahatan yang tinggi dan sudah terkenal tidak menjamin keamanan dari warga yang tinggal di daerah tersebut.
Untuk mengetahui daerah dengan tingkat kriminalitasnya alias tingkat keamanannya, Anda dapat pergi ke kantor polisi dan meminta informasi mengenai data statistik tingkat kejahatan terkini mengenai tempat yang akan menjadi lokasi properti Anda.
Data yang diberikan oleh pihak kantor polisi tentu lebih akurat dan dapat dipercaya ketimbang Anda bertanya kepada pemilik rumah atau tetangga di sekitar rumah tersebut.
#5 Lapangan Kerja
Biasanya, lingkungan yang berada pada satu kawasan perkantoran memiliki tingkat peminat rumah kontrakan yang cukup tinggi.
Anda bisa mendapatkan informasi ini melalui data Badan Pusat Statistik (BPS) mengenai daerah dengan pertumbuhan ekonomi tinggi dan bandingkan juga dengan rata-rata pertumbuhan manusia.
Selain itu, perusahaan yang akan berekspansi untuk membangun perusahaan di lokasi baru, bisa jadi lahan menguntungkan untuk bisnis rumah kontrakan Anda.
#6 Sarana Umum
Lingkungan dengan sarana umum yang memadai bagi warganya juga sangat berpengaruh terhadap tingkat harga sewa dari sebuah rumah kontrakan.
Anda perlu memastikan sarana umum seperti taman, mall, bioskop, transportasi publik yang berada di sekitar rumah tersebut.
[Baca Juga: 5 Macam Harga Properti Yang Perlu Anda Ketahui Sebagai Investor Properti dan Cara Menilai Properti ]
Banyak peminat yang akan menyewa rumah kontrakan dengan fasilitas umum yang memadai apalagi dekat dengan moda transportasi umum atau juga dengan pintu tol.
#7 Perkembangan dan Pertumbuhan Kota
Melalui media massa konvensional, berita di TV atau melalui kabar online di media sosial, dapatkan berbagai informasi mengenai perkembangan dan laju pertumbuhan sebuah kota.
Anda bisa memperhatikan daerah yang sedang mengalami laju pertumbuhan yang positif.
Misalnya, sebuah daerah yang semakin banyak kantor atau gedung mall dan juga apartemen.
#8 Tentukan Harga Sewa yang Sesuai
Harga sewa ini sangat penting karena keuntungan akan didapat darinya.
Namun dalam dalam perhitungannya tentu harus dengan mempertimbangkan banyak hal.
Sebelum Anda membeli properti untuk rumah kontrakan, Anda juga harus menghitung pengeluaran operasional rumah kontrakan tersebut dan apakah harga sewa yang nantinya dibebankan pada penyewa akan bisa menutup biaya cicilan, pajak dan berbagai pengeluaran operasional lainnya atau tidak.
[Baca Juga: Inilah Yang Perlu Anda Ketahui Saat Anda Ingin Melakukan Investasi Properti atau Bisnis Properti]
Lihat juga perkembangan kawasan tersebut karena akan mempengaruhi kenaikan harga sewa setiap tahunnya mengingat harga tanah cenderung mengalami kenaikan.
#9 Asuransikan Rumah Jika Diperlukan
Ada baiknya sebelum membeli properti yang akan dijadikan lahan investasi rumah kontrakan, cek terlebih dahulu riwayat lokasi apakah sering terjadi bencana seperti banjir, tanah longsor, gempa dan sebagainya.
Hal ini akan berpengaruh pada keputusan Anda untuk mengasuransikan rumah tersebut.
Jika memang rumah tersebut tidak ada riwayat bencana yang berarti, mungkin Anda bisa mengalokasikan dana asuransi rumah untuk hal lainnya yang lebih mendesak.
[Baca Juga: 15 Biaya yang Harus Anda Pertimbangkan Saat Berbisnis Properti di Indonesia]
#10 Kumpulkan Informasi
Jalinlah hubungan yang baik dengan masyarakat atau tetangga sekitar di daerah rumah yang Anda incar untuk bisnis rumah kontrakan tersebut.
Gali berbagai informasi terkait setiap hal yang berhubungan dengan kondisi lingkungan dan perkembangan di daerah setempat.
Memulai Investasi Rumah Kontrakan
Lakukan survei dan riset pada jika diperlukan untuk mengetahui properti yang baik agar Anda tidak kecewa di kemudian hari saat sudah membeli properti tersebut.
Cek juga kondisi keuangan Anda apakah sudah siap untuk melakukan bisnis investasi rumah kontrakan tersebut.
Anda dapat menggunakan Aplikasi Finansialku untuk menghitung kebutuhan dana yang diperlukan secara akurat.
Anda dapat membagikan informasi di atas kepada kenalan Anda yang membutuhkan informasi mengenai investasi rumah kontrakan.
Anda juga dapat membagikan setiap artikel dari Finansialku kepada rekan-rekan dan juga kenalan Anda.
Jika Anda membutuhkan konsultasi mengenai perencanaan keuangan, Konsultan keuangan Finansialku siap menolong Anda.
Tuliskan komentar dan tanggapan Anda melalui kolom yang tersedia di bawah ini. Terima kasih!
Sumber Referensi:
Sumber Gambar:
Download Ebook Panduan Investasi Saham Untuk Pemula
Baca Artikel Menarik Lainnya dari Customer.co.id di Google News
customer.co.id - JAKARTA, Investor.id - Potensi hunian seken di daerah di luar Pulau Jawa Kembali memperlihatkan...
customer.co.id - Bermimpi itu mudah dan indah, tapi tanpa perencanaan yang matang akan sulit untuk mencapainya....
customer.co.id - Equity Analyst PT Indo Premier Sekuritas, Angga Septianus mengungkapkan, sektor perbankan diperkirakan...
customer.co.id - JAKARTA, Investor.id - Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) menyebutkan, sampai akhir...
